e dichiarazioni agevolative devono essere rese nelle more del giudizio o prima della registrazione

La nuova agevolazione per l’acquisto della “prima casa” di abitazione, per i soggetti di età inferiore a 36 anni, con ISEE non superiore a 40.000 euro, prevista dal DL Sostegni-bis convertito si applica anche agli acquisti all’asta.

L’agevolazione introdotta dal DL Sostegni-bis convertito consiste nell’esenzione dalle imposte d’atto (imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale) e, per gli atti imponibili ad IVA, in un credito d’imposta pari all’IVA corrisposta in relazione all’acquisto medesimo, nonché nell’esenzione dall’imposta sostitutiva sui mutui erogati per l’acquisto, la costruzione, la ristrutturazione degli immobili agevolati.
Dal punto di vista temporale, il beneficio è limitato agli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022.

Dal punto di vista soggettivo, il beneficio si applica limitatamente ai trasferimenti operati a favore di soggetti che soddisfino entrambe le seguenti condizioni:
- non abbiano ancora compiuto 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato;
- hanno un indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 40.000 euro annui.

Dal punto di vista oggettivo, l’agevolazione riguarda:
- non solo gli atti a titolo oneroso di acquisto della proprietà, ma anche gli atti traslativi della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione (resta escluso, quindi, l’atto di costituzione del diritto di superficie).
- che abbiano ad oggetto “«prime case» di abitazione”.

Allo stesso modo, anche le agevolazioni prima casa per i soggetti under 36 possano applicarsi anche agli acquisti per provvedimento giudiziale.